Việc sử dụng đất có rất nhiều điều cần quan tâm. Chúng ta không chỉ đơn giản là mua hay kế thừa đất rồi bắt đầu canh tác là xong. Xã hội ngày càng phát triển, các vấn đề liên quan đến nhà đất xuất hiện cũng ngày càng nhiều. Và câu hỏi liên quan về việc đất vườn có bị thu hồi không cũng là một câu hỏi được khá nhiều người quan tâm. Để làm rõ vấn đề này hôm nay Lee và các bạn sẽ cùng nhau tìm hiểu về việc đất vườn có bị thu hồi không nhé.
Đất vườn là gì?
Để hiểu rõ hơn về việc đất vườn có bị thu hồi không chúng ta cần hiểu đất vườn là gì. Đất vườn theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 không được thể hiện đất này thuộc vào nhóm đất nông nghiệp hay nhóm đất phi nông nghiệp. Chúng ta có thể hiểu một cách đơn giản là đất vườn chính là loại đất được sử dụng vào mục đích trồng cây hàng năm, cây lâu năm hay các loại cây hoa màu khác,…
Đất vườn có thể là đất ở trong cùng một lô với đất thổ cư hay nằm liền kề hoặc nằm tách biệt với khu đất thổ cư. Dựa vào mục đích sử dụng đất chúng ta có thể phân chúng thuộc vào nhóm đất nông nghiệp. Bởi vì đất vườn được sử dụng để sản xuất nông nghiệp.
Xem thêm: Đất vườn ao là gì? Cùng tìm hiểu chi tiết nhất
Đất vườn có bị thu hồi không?
Vậy đất vườn có bị thu hồi không?
Đi tìm câu trả lời cho câu hỏi đất vườn có bị thu hồi không, điều này là hoàn toàn có thể. Việc sử dụng đất không được sử dụng một cách tùy tiện. Chính vì thế nên bạn cần hiểu rõ loại đất mình đang sở hữu là đất gì, mục đích sử dụng ra sao, giấy tờ như nào,…
Các trường hợp có thể dẫn đến việc nhà nước thu hồi đất
Dưới đây là một số trường hợp làm cho đất vườn bị thu hồi theo qui định tại điều 38 Luật Đất đai năm 2003:
- Nhà nước sử dụng đất vào các mục đích phục vụ cho nền quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển nền kinh tế;
- Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;
- Người dùng sử dụng đất không đúng mục đích hoặc sử dụng đất không mang lại hiệu quả;
- Người sử dụng đất có ý cố tình hủy hoại đất;
- Đất được giao cho không đúng đối tượng cần thiết hoặc không đúng thẩm quyền;
- Đất bị lấn, chiếm trong các trường hợp sau đây:a) Đất chưa được sử dụng đã bị lấn, chiếm;b) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm đẫn đến việc bị lấn, chiếm;
- Cá nhân sử dụng đất chết nhưng lại không có người thừa kế;
- Người sử dụng đất có ý tự nguyện muốn trả lại đất;
- Người sử dụng đất cố ý không thực hiện các nghĩa vụ đối với Nhà nước;
- Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn mà không được gia hạn trước khi hết hạn;
- Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liền; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liền; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liền;
- Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư nhưng không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liền hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư. Thời hạn này tính kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đó cho phép.
Xem thêm: Giải nghĩa chi tiết các ký hiệu đất vườn thường gặp
Vậy là chúng ta đã cùng nhau tìm ra câu trả lời cho câu hỏi “đất vườn có bị thu hồi không?”. Mong rằng với bài viết này các bạn sẽ hiểu hơn về vấn đề “đất vườn có bị thu hồi không” từ đó có cách giải quyết các vấn đề liên quan.
Liên hệ LeeLand.com.vn để được tư vấn về Bất Động Sản:
- Hotline: 0931 15 90 91
- Email: leeland.vn@gmail.com
- Địa chỉ: 677/7 Điện Biên Phủ, phường 25, Bình Thạnh
- Facebook: https://www.facebook.com/leeland.com.vn/