Theo các bạn thì lên đất thổ cư tốn bao nhiêu tiền? Đất thổ cư là một loại đất luôn dành được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Vì thế nên việc sử dụng đất vườn để lên thổ cư cũng rất được chú ý. Vậy nên hãy cùng Lee tìm hiểu xem lên đất thổ cư tốn bao nhiêu tiền qua bài viết hôm nay nhé.
Đất thổ cư là gì?
Trước khi tìm hiểu lên đất thổ cư tốn bao nhiêu tiền các bạn cần biết về đất thổ cư trước đã. Đất thổ cư là một trong những loại đất rất thông dụng ở nước ta. Loại đất này được sử dụng để xây các công trình phục vụ cho đời sống chúng ta. Thường thì sẽ được xây dựng để làm nhà ở hay các công trình liên quan.
Xem thêm: Thủ tục chuyển đất vườn sang đất ở hiện nay
Lên đất thổ cư tốn bao nhiêu tiền
Nghị định 45/2014/NĐ-CP, tại Điều 5, khoản 2 quy định rằng khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ cần phải nộp tiền sử dụng đất. Mà cần phải tùy thuộc vào đối với cá nhân, hộ gia đình muốn chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhóm đất nông nghiệp sang hay đất phi nông nghiệp thì vấn đề khi lên đất thổ cư tốn bao nhiêu tiền sẽ có những đáp án khác nhau
Nếu như bạn đã được Nhà nước công nhận về quyền sử dụng đất phi nông nghiệp với thời hạn lâu dài, ổn định từ trước ngày 01/7/2004 không thuộc đất Nhà nước cho thuê hoặc giao, khi lên đất thổ cư thì sẽ không cần phải nộp tiền sử dụng đất.
Xem thêm: Cách tính phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở
Nếu như đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Nhà nước giao đất đã thu tiền sử dụng đất từ trước ngày 01/7/2014. Thì khi lên thổ cư thì tiền sử dụng đất sẽ = tiền chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất phi nông nghiệp so với tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở thời điểm hiện tại
Nếu không phải đất ở hay đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê dưới hình thức trả tiền một lần với thời hạn cho thuê thì các bạn có thể lên đất thổ cư. Việc chuyển đổi từ hình thức cho thuê sang giao đất thì cá nhân, hộ gia đình sẽ cần phải nộp tiền sử dụng đất bằng với sự chênh lệch giữa giá đất ở trừ tiền thuê đất đã nộp trước đó tính theo giá đất phi nông nghiệp tại thời điểm được cơ quan nhà nước quyết định cho chuyển đổi mục đích sử dụng
Nếu là đất phi nông nghiệp và không thuộc hình thức thuê đất của Nhà nước cũng như trả tiền thuê hàng năm, cá nhân, hộ gia đình sẽ cần phải trả tiền sử dụng đất bằng 100% giá trị của mảnh đất tính tại thời điểm cơ quan nhà nước cho phép chuyển đổi.
Đồng thời thì ở mỗi nơi sẽ quy định về giá đất khác nhau thế nên khi lên đất thổ cư tốn bao nhiêu tiền cũng sẽ cho ra một giá trị khác nhau. Và các cá nhân, gia đình cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật
Hiểu được vấn đề lên đất thổ cư tốn bao nhiêu tiền các bạn sẽ có thể dễ dàng xác định được các khoản phí mà mình phải trả. Từ đó có thể chuẩn bị tài chính một cách tốt nhất. Để có thể hiểu hơn về các vấn đề liên quan trong lĩnh vực bất động sản các bạn hãy theo dõi Lee.
Liên hệ LeeLand.com.vn để được tư vấn về Bất Động Sản:
- Hotline: 0383.200.459
- Email: leeland.vn@gmail.com
- Địa chỉ: Tháp 3 Masteri Thảo Điền, quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh
- Facebook: https://www.facebook.com/leeland.com.vn/