Luật nhà đất

Cách tính phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở

Posted on by Contents Creator

Phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở là bao nhiêu? Chuyển đổi từ đất vườn sang đất nhà ở là một vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Thế nên hôm nay Lee sẽ cung cấp cho các bạn một số thông tin về phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở. không dài dòng làm mất thêm thời gian của các bạn nữa chúng ta bắt đầu nhé.

Phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở

Phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở

– Trong trường hợp chuyển từ đất vườn trong cùng thửa đất có nhà ở

Tiền sử dụng đất phải nộp = 50%  x  (Tiền sử dụng đất bằng giá đất ở – tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp)

– Đối với đất vườn là đất trồng cây hàng năm hay lâu năm chuyển sang đất ở

Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

Xem thêm: Mô tả cách coi sổ đỏ sổ hồng chi tiết nhất

Thủ tục chuyển từ đất vườn sang đất ở

Phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở đã được làm rõ vậy thủ tục chuyển đổi này diễn ra như nào?

Không chỉ có đất vườn mà cả các loại đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp cũng đang được rất nhiều người dân mong muốn được chuyển đổi thành đất ở. Thế nhưng so với các loại đất khác thì đất vườn có nhiều lợi thế hơn nên khả năng được phép chuyển đổi cũng cao hơn.

Phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở

Hồ sơ để chuyển đổi đất vườn sang đất ở bao gồm

Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Các loại giấy tờ tùy thân của người làm hồ sơ

Xem thêm: Đất vườn có bị thu hồi không? Những quy định liên quan về việc thu hồi đất

Quy trình làm thủ tục chuyển đổi từ đất vườn sang đất nhà ở

Hồ sơ chuyển đổi từ đất vườn sang đất nhà ở của bạn sẽ được nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường. Sau đó, hồ sơ sẽ được bộ phận tiếp nhận kiểm tra, yêu cầu bổ sung nếu thiếu và chuyển đi xử lý khi đầy đủ.

  • Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.
  • UBND cấp huyện quyết định có cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hay không.
  • Tiến hành cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở

Người dân sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, nộp đầy đủ các khoản thuế phí theo quy định như phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở như đã nói ở trên và sau đó cầm giấy hẹn lên UBND huyện để nhận kết quả. Toàn bộ quy trình chuyển đổi đất vườn sang đất nông nghiệp sẽ thực hiện trong vòng 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.

Phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở là một vấn đề quan trọng cần cân nhắc và xem xét kĩ. Thế nên các bạn cần cẩn thận với các khoản phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở này. Lee mong rằng bài viết này các bạn sẽ hiểu hơn về phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở.

Liên hệ LeeLand.com.vn để được tư vấn về Bất Động Sản:

5/5 - (5 bình chọn)