Chuyển đổi đất là một trong những việc làm được rất nhiều nhà đầu tư chú ý và đặc biệt quan tâm. Vậy thì có phải loại đất nào cũng có thể chuyển đổi hay có loại đất nông nghiệp nào không được phép chuyển đổi? Để hiểu rõ hơn về việc chuyển đổi này thì các bạn hãy cùng Lee tìm hiểu xem loại đất nông nghiệp nào không được phép chuyển đổi nhé.
Xem thêm: Đất vườn có được cấp sổ đỏ không?
2 căn cứ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Trước khi tìm hiểu loại đất nông nghiệp nào không được phép chuyển đổi thì Lee sẽ chia sẻ với các bạn rằng hiện tại theo quy định của Luật đất đai thì có 2 căn cứ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất:
Đất thuộc vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận
Đất thuộc vào nhu cầu sử dụng đất trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất và cả chuyển mục đích sử dụng đất.
Loại đất nông nghiệp nào không được phép chuyển đổi
Tiếp theo chúng ta sẽ tiến vào nội dung chính là loại đất nông nghiệp nào không được phép chuyển đổi. Hiện tại thì có 2 loại đất thuộc vào diện khó xin chuyển đổi mục đích sử dụng
Xem thêm: Mua đất vườn có được xây nhà không?
Loại đất đã được Nhà nước quy hoạch để sử dụng theo mục đích đã định trước và không phải đất của riêng cá nhân hay hộ gia đình mà được Nhà nước sử dụng vào các mục đích theo quy hoạch
Đất dùng để xây dựng trụ sở cơ quan
Đất dùng để xây dựng trụ sở của các tổ chức sự nghiệp
Đất dùng để xây dựng cơ sở văn hóa
Đất dùng để xây dựng cơ sở y tế
Đất dùng để xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo
Đất dùng để xây dựng cơ sở thể dục thể thao
Đất thuộc khu công nghiệp
Đất dùng để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm
Đất dùng để sử dụng cho các hoạt động khoáng sản
Đất thuộc công trình năng lượng
Đất có các di tích lịch sử văn hóa
Đất dùng để làm khu vui chơi, giải trí công cộng
Đất thuộc vào cụm công nghiệp
Đất dùng để xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ
Đất thuộc cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Đất dùng để xây dựng cơ sở ngoại giao
Đất dùng để xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội
Đất dùng để xây dựng công trình sự nghiệp khác
Đất phục vụ quốc phòng
Đất phục vụ an ninh
Đất thuộc các khu chế xuất
Đất để làm giao thông
Đất thuộc các công trình bưu chính, viễn thông
Đất phục vụ công trình thủy lợi
Đất dùng để sinh hoạt cộng đồng
Đất có mặt nước chuyên dùng
Đất có danh lam thắng cảnh
Đất dùng để làm bãi thải, xử lý chất thải
Đất thuộc chợ
Đất thuộc công trình công cộng khác
Đất có các cơ sở tôn giáo
Đất có các cơ sở tín ngưỡng
Đất dùng để làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng
Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối
Loại đất được Nhà nước có chính sách bảo vệ
Đất chuyên trồng lúa nước cùng với đất lúa nương và đất chuyên trồng lúa nước còn lại
Đất trồng rừng phòng hộ
Đất trồng rừng đặc dụng
Đất dùng để làm muối
Khi đã biết được loại đất nông nghiệp nào không được phép chuyển đổi thì các bạn có thể thực hiện việc mua bán và sử dụng đất một cách đúng đắn nhất. Nhờ vậy mà không những có thể bảo toàn tài sản mà còn có thể giúp tài sản của bạn ngày càng tăng thêm. Không những giải đáp loại Lee còn có thể cung cấp cho các bạn rất nhiều những thông tin hữu ích. Vì thế nên các bạn hãy theo dõi Lee để có thêm cho mình thật nhiều thông tin hữu ích nhé.
Liên hệ LeeLand.com.vn để được tư vấn về Bất Động Sản:
- Hotline: 0383.200.459
- Email: leeland.vn@gmail.com
- Địa chỉ: Tháp 3 Masteri Thảo Điền, quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh
- Facebook: https://www.facebook.com/leeland.com.vn/