Các loại thuế luôn là các vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong giới bất động sản. Thế nên để làm rõ vấn đề này hôm nay Lee sẽ cung cấp đến các bạn cách tính thuế đất vườn. Với bài viết hôm nay mong rằng sẽ giúp các bạn hiểu hơn về cách tính các loại thuế.
Đất vườn khác đất trồng cây lâu năm như thế nào?
Theo hướng dẫn lập biểu kèm theo Quyết định số 507/1999/QĐ-TCĐC của Tổng cục Địa chính quy định:
Đất vườn tạp
Đây là diện tích đất vườn gắn với đất ở thuộc khuôn viên của mỗi hộ gia đình trong các khu dân cư. Loại đất này trồng xen kẽ giữa các loại cây hàng năm với cây lâu năm hoặc giữa các cây lâu năm mà không được tách riêng để tính diện tích cho từng loại.
Xem thêm: Đất vườn có phải là đất trồng cây lâu năm không?
Đất trồng cây lâu năm
Loại đất này có diện tích đất chuyên trồng các loại cây công nghiệp, cây ăn quả, cây lâu năm khác kể cả trong và ngoài khu dân cư, có thời gian sinh trưởng trên 01 năm mới được thu hoạch sản phẩm và đất vườn ươm, cây giống nông nghiệp lâu năm.
Cách tính thuế đất vườn khi mua bán
Thuế chuyển quyền sử dụng đất
Thuế này đã được bãi bỏ ngay sau khi Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2009. Theo các điều khoản trong đó thuế cần nộp được tính như sau:
Tiền thuế cần nộp = (Diện tích đất) x Giá đất (thời điểm hiện tại) x (Thuế suất)
– Diện tích lô đất được tính bằng đơn vị m2
– Giá đất hiện tại tính theo bảng giá
– Thuế suất: 2% đối với đất nông nghiệp và là 4% đối với đất ở
Xem thêm: 3 kinh nghiệm mua đất sào cực kỳ quan trọng
Lệ phí trước bạ
Tiền thuế nộp đất = (Diện tích lô đất) x (Giá đất hiện tại) x (Lệ phí)
Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp nhà) x (Lệ phí)
– Diện tích lô đất tính cũng được tính bằng m2
– Giá đất hiện tại tính theo bảng giá
– Lệ phí là 0,5%
Thuế thu nhập cá nhân
Theo Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân
Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại.
Cách tính thuế đất vườn khi cho tặng
Thuế chuyển quyền sử dụng đất
Tiền nộp = (Diện tích lô đất) x (Giá đất hiện tại) x (Thuế suất)
– Diện tích lô đất lúc này tính bằng m2
– Giá đất hiện tại thì chiếu theo bảng giá được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố ban hàng hàng năm.
– Thuế suất: 4% đối với người cho, 1% đối với người nhận
Xem thêm: Đất vườn có phải nộp thuế không? Tính thuế đất vườn như thế nào?
Lệ phí trước bạ
Tiền nộp đất= (Diện tích lô đất) x (Giá đất hiện tại) x (Lệ phí)
Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp Nhà) x (Lệ Phí)
– Diện tích lô đất tương tự tính bằng m2
– Giá đất hiện tại theo bảng giá
– Lệ phí 0,5%
Thuế thu nhập cá nhân
Tiền nộp bằng : Tổng giá trị Bất Động Sản (trên 10 triệu) x 10%
Trên đây là một số thông tin về cách tính thuế đất vườn mà Lee tham khảo được. Lee mong rằng với bài viết này các bạn sẽ hiểu hơn về các loại thuế cũng như cách tính thuế đất vườn.
Liên hệ LeeLand.com.vn để được tư vấn về Bất Động Sản:
- Hotline: 0931 15 90 91
- Email: leeland.vn@gmail.com
- Địa chỉ: 677/7 Điện Biên Phủ, phường 25, Bình Thạnh
- Facebook: https://www.facebook.com/leeland.com.vn/